很多购房者在买房的时候会比较仔细的看合约，但是在交房的时候都比较马虎，随便就在住房交接书上签字，导致后期发现房子存在问题，敞开商也拒肯定房子进行维修，所以我们在交房时一定要仔细仔细，不能马虎，接下来，小编就给大家介绍一下房子交房流程，希望能够帮上大家。

房子交房流程
 

一、敞开商在获得新建商品房房地产权证后，会以书面形式告诉业主在特定时刻内进行交房检验。
 

二、业主需求带上相关证件及资料，在敞开商告诉的期限内到指定的地址，查验敞开商是否获得两书一表。
 

三、看面积是否属实，向敞开商索要《面积实测表》,了解公摊面积大小及组成;

四、对在交房时，开发商应派专业人士陪业主验房(或者业主自己请)，并提供《住户验房交接表》，假如在验房进程中有什么问题能够及时记载，假如没有这份表格，业主一定要自己准备纸张记载，记载后一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
 

五、若房子存在质量问题或存在解除购房合同的其他景象，购房者应在约好的期限内书面告诉房地产开发企业。
 

六、若商品房存在的质量问题，房地产开发企业应该予以修复或作出修复书面承诺，两边根据商品房面积实测技术陈述结算房款。八、业主签署《房子检验交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处收取房子钥匙。
 

七、最后，业主向房地产开发企业选择的前物业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续

​

交房时注意事项：

1、假如在验房前，开发商要求交费或签署文件，甚至以不给钥匙看房钳制业主。。业主假如答应的话，在验房时业主假如发现有问题，敞开商就不担任了。这样做对业主是很没有保证的，所以业主无论如何都必须在看完房之后才能签字检验。

2、业主自己能够办产权证，假如交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

3、验房中假如发现的质量问题一定要书面形式提出，口头承诺不作数，并且要写明开发商承诺的解决时刻，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法